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3大利多加持 仁武最看好重劃區新案將站上3字頭

 

3大利多加持 仁武最看好重劃區新案將站上3字頭



▲▼仁武,交通,人口紅利,航太產業園區,澄德重劃區,三發,浤圃,房價,台灣房屋。(圖/記者陳建宇攝)



▲仁武有交通、人口、產業等優勢,房市發展迅速。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

自高雄縣市合併後,仁武區的人口成長數居高雄之冠,交通、人口和產業是最主要的原因,航太產業園區已有多家上市櫃大廠將進駐,加上台積電進駐帶動房市成長,其中澄德重劃區鄰近高雄市區的優勢,更是仁武唯一規劃商業區的重劃區,新建案房價也上看3字頭。



近年仁武區的房市發展迅速,主要有3大原因,首先是鄰近原高雄市區、交通便利,台灣房屋仁武7+1工商加盟店店長黃明智表示,仁武是離高雄市中心最近的市郊區,鄰近左營高鐵站,車程15分鐘亦可達漢神巨蛋商圈,仁武區內有國道1號及國道10號的交流道,未來國7也將銜接至仁武。

第二就是人口紅利,根據高雄市民政局統計,2013年底仁武區的人口數為7萬9392人,而到了今年6月已達到9萬4313人,10年間成長了18.79%,大量增加的人口也帶來住宅需求。

此外近年受惠仁武航太產業園區開發帶動、中山大學仁武校區興建,去年下半年再受台積電設廠效應,串連仁武成為南部科技S廊帶的一環,第一階段招商包括航太供應鏈「駐龍精密」、「成新科技」、「科力航太」,以及全球汽車電子居領先地位的「元山科技」、半導體設備大廠「天正國際」等5家上市櫃公司,未來都將進駐,與路科、楠梓科技產業園區及橋科形成廊帶群聚效益。

而仁武最受矚目的區段就是澄德重劃區,三發地產業務部副總經理黃麗貞表示,該重劃區不僅鄰近高雄市區,且是仁武唯一規劃商業區的重劃區,建商推案量也最大,區段交通方便,沿澄觀路往西接大中路即可進入左營榮總、福山、漢神巨蛋、高鐵商圈。若走仁雄路接鼎力路橋則可進入三民區的明誠、鼎山、建工、高醫和高雄車站特區。


▲▼仁武,交通,人口紅利,航太產業園區,澄德重劃區,三發,浤圃,房價,台灣房屋。(圖/記者陳建宇攝)



▲澄德重劃區將進場的新案開價都將站上3字頭。(圖/記者陳建宇攝)

澄德重劃區近期也將有新建案推出,如三發地產的「首席大院」就即將進場銷售,該案基地3711坪、總戶數780戶都是仁武之最,全案規劃23~42坪的2~3房,據了解開價將站上3字頭。而浤圃建設同樣位於澄德重劃區的建案則預計928檔期進場,規劃也是2~3房,該公司總經理蘇姿菁表示,預計開價會在3字頭以上。

黃明智表示,仁武除了是高雄新興透天聚落,近幾年因地價上揚,缺工缺料影響,住宅大樓也成為建商主力產品,受新案帶動,中古房市受惠補漲,近2年中古大樓房價已從每坪13.1萬元上揚至17.3萬元,增幅逾3成。




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